巩俐别墅拖欠物业费

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“著名影星巩俐1992年在成都顺风苑小区获赠的一套别墅，拖欠物管费，3年都没有交付了！”昨日上午11时，华西都市报记者接到热心读者蹇小姐的报料电话声称：正在戛纳电影节风光亮相的巩俐在成都的一套189.78平方米的别墅，三年的物管费一直拖欠着不交，引起了物管公司强烈不满。接到报料电话后，昨日中午，华西都市报记者立即赶往位于成都双流国际机场附近的“顺风苑小区”一探究竟。
没人住
邻居：帮巩俐种蔬菜
昨日中午2时，华西都市报记者在物管公司负责人李艾明和物管收费员王若薰的陪同下，走进顺风苑别墅小区。尽管这里离双流国际机场只有3公里，但环境幽静，绿树成荫。
华西都市报记者来到巩俐的C38号B座别墅前：只见别墅大门紧锁，铁护栏已锈迹斑斑。别墅分上下两层，小楼建得很精致，坐西向东，采光很好。但别墅因多年没住人，墙面已开始剥落，底楼的房间显然曾经装修过，但工程没做完。木材、施工的工具还摆放在地上。
李艾明指着巩俐的别墅对华西都市报记者介绍说：“C38号B座，虽然户主是巩俐，但她从没有来住过一天。小区里有370多户人家，人人都知道与巩俐是邻居，却没有一个人亲眼看到过巩俐。”

wxsunhao

拖欠物业费的多了，只是这一次的对象是演员而已。物业费做什么用的，没有人清楚

yinzheng

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    物业费用于小区里面一些日常的开销，如：安保人员、绿化工、电工、勤杂人员（抄水表、抄电表）等的工资。还有像国家法定节假日，挂的一些条幅、彩带、彩球等这些都是业主交的钱。

yinzheng

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    依据是《城市物业服务收费管理实施办法》，看其中两条：
第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。
第十三条　实行物业服务费用包干制的，物业管理综合服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主或业主委员会同意的其他费用

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哈哈哈哈，就是想看一下哈

wxsunhao

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    依据是《城市物业服务收费管理实施办法》，看其中两条：
第二条　本办法所称物业 ...
yinzheng 发表于 2012-6-1 15:59

买了房子还不能住，物业费比房子的租金还要贵