看房

feiwen0318

想给家里老人买套房子，因为自己已经有了２套房子，都由自己和另一家老人住着。所以现在开始看看市场。
据中介说，从１１月起有一波15%-20%的涨价，我就从她那里验证了一下我自己的看法。

现在买房子的人，北京市场上基本上已经没有投资资金了。买房子的或者是中产阶级如我这样，有闲钱，怕通胀，恐慌出手，或者是纯粹的刚需，同样觉得恐慌，觉得要赶紧买，不买就永远买不上了。
房价这个东西，根本上是取决于供给和需求的。而我觉得有趣的现象是：
　　
　　1.刚需和小小的中产阶级能否撑得起现在的房价？
　　2.既然媒体上都说要涨，怎么不见炒家来了？
　　3.媒体，是否和股市一样，需要忽悠最终的散户站岗？刚需和中产阶级的影响力对于管理层来讲，等于空气。
　　4.房地产贷款和个人房贷，在明年继续受限的情况下，买房的钱从哪里来？我真的很怀疑。
　　5.不排除房价再次大幅上涨炒作的可能，但是概率很小，因为那个时候，这个政权是否还存在确实是个问题。
　　
　　倾向于再等等，即使不能够下降，似乎也不可能大涨。

feiwen0318

不是因为楼市火热，而是因为房地产中介开了一家又一家，而现在只有看楼的没有买楼的，他们只能来这里制造紧张气氛来吓唬你去买房。
　　　　
　　　　我是不喜欢中介的，完全没必要存在的一个东西。
　　　　而且我绝不买二手房，要买就买新的，
　　　　
　　　　我怎么知道这个房子是不是凶宅，是不是发生过死人的事情。
　　　　老宅子的自来水太不干净了。设施又老又旧，说不定水里还有红虫。
　　　　
　　　　二手房陷井太多，说不定就买到问题房子，痛苦一辈子。
　　　　而且不少中介从中作梗，和房主一起黑买房子的人。要房主涨价，然后分成。
　　　　
　　　　这个版上房地产中介应该不少。楼下的档口，现在有24家，有10家是房地产中介。
　　　　
　　　　我算了一下，等到有16家房地产中介的时候，这楼市就开始崩了。
　　　　
　　　　软着陆不不是着陆不了么，那么就只能崩了。
　　　　经济规律必定发挥作用，没什么是只涨不跌的。
　　　　日本和美国的房地产都崩过，中国还没有过，所以这么疯狂。
　　　　
　　　　和我们相比，美国和日本的经济学家难道少了？获经济学诺贝尔奖的难道少了，ZF里的能人难道少了？有钱的人难道少了？ZF比我们的ZF难道穷了？为什么他们都救不了市？
　　　　因为这是经济规律。
　　　　
　　　　这世上绝对没有只涨不跌的东西。 房地产现在已经成为ZF盘剥老百姓辛苦积蓄的重要手段，你不是不愿意消费么？房子总的住吧，那就把房价抬高，土地卖的贵贵的（地方ZF背了那么多债，这个是他们所乐见的）。这不就把储蓄给弄出来。
　　　　
　　　　房地产已经失去了住房的意义，成为炒做工具，成为富人剥削穷人的工具，成为社会贫富不断拉大的工具。

feiwen0318

想起来俺一同事，刚毕业的博士，34岁高校青教，基本收入部分大概6万多吧，再加上超课时费加上他搞到的项目（三流学校很难搞到，他算不错的了），估计总共10万一年吧，前几天买了套85平米总价约一百七十万的房子，不吃不喝十六七年，算上还银行的利息，不知道要还多久，一个劲儿的劝我也买房，说肯定还会再涨，现在不买一辈子没房住，我说买不起，他说买不起也得买啊，我说我买不起你让我怎么买呀？
　　真不知道是买房的人疯了，还是卖房的人疯了，还是大家都疯了，反正周围所有已经有房的同事都说房价一定会再涨，都是劝我买的，但是房价显然已经超过我的承受能力了。

feiwen0318

　　还有一种现象，现在农村的村庄基本上没有了，因为小县城要有置换土地指标，以新农村建设为借口，不准农村建房，农民、城镇居民都要买商品楼住，在我们这小县城房价每平方都到4500元。已没有自建房了，农村人都到县市买房，县市有条件的居民为了子女都想在省会以上大城市买房，最后都集中到上海、北京这类大城市买房，想想刚性需求有多大。

李伟爱生雅

中国的楼市悲哀

think

说来说去，归根到底，房价是地方政府炒起来的

yanyufeifeiwang

政府拿大头