十大暴利行业成本曝光

ryang

1：化妆品

男士也许该怀疑，大宝是暴利产品吗？NO。这里的化妆品是指进口高端产品。

SK-II著名的神仙水在中国零售价格为560元，而其制造成本仅为人民币6.5元。惊讶么？就算研发成本都加进去，每单只成本也不超过人民币10元。资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也只有10元不到。而欧伯莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。
呵呵女士们，现在不再认为你们往脸上涂抹的是什么高科技产品了吧？在这里，女士是第一受害大头！
2：日用品
其中以个人清洁化学制品利润最恐怖。以牙膏为例，其中最贵的成分—发泡剂成本仅为600元/吨左右甚至更低，而这600元的发泡剂足足能够装满6000只最大号的180克牙膏。剩余的有效成分成本更是可以忽略不计了，碳酸钙粉末每吨用量成本仅为120元左右，最高级的含氟牙膏其有效成分—单氟磷酸钠每吨成本不过100元。国产的低端产品就不算了，就算是用硅磨料的佳洁士，180克装市场零售价为13元左右，6000只能卖多少钱？洗头水就不说了，比这个更恐怖。


3：饮料
这其中，非碳酸类果汁饮料的利润最大，市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱，而易拉罐饮料则更低，仅有5分钱。

4：白酒
以五粮液酒厂为例，每吨粮食能够生产100市斤左右白酒，其中10市斤最品质好的是五粮液，其余则被用作什么五粮春啦、浏阳河啦类似低端产品。每吨粮食的收购价格大概是400块钱，而生产出的产品在市场上零售则最多可达到15000元左右。大家不要相信某些白酒所谓的N年陈酿，厂家没那耐心真的去陈酿，只不过是用现代工业的催化剂加快发酵过程罢了。

5：药品
药品的暴利大家是知道的。在一般人的眼睛里，药品的利润应该是最高的。但事实却不是如此。比较以上行业，药品的设备、厂房及研发成本都要高出许多，所以只能排在第5。而进口药品的配方研发一般是在国外进行，导致其研发成本更高。虽然其有效成分不值几个钱，但厂家的时常出新却是实实在在的。当金六福卖不动的时候，五粮液可以注册一个金七福的品牌继续卖以前的酒，而药品却不行。新药就是新药，没听说过麦迪霉素淘汰以后改个名字继续卖的。

6：保健品
这东西是咱中国人民的老朋友了，从太阳神到脑白金，就从来没有一个保健品能真正起到其宣传效果。这里排行的保健品是指真正意义上的由正规厂家通过正规配方生产的产品，并非假冒伪劣产品。
由于行业竞争激烈，保健品在前两年的暴利状况已经改观了很多，尤其是异军突起的脑白金，虽说是购买美国的淘汰配方，但其不到200的售价比起其每单位十多元的成本（包括包装成本、配料成本、广告成本）来说，比例显然低了很多。与药品不同的是，保健品的研发及设备成本相对较低，吃不死人就成，最好也别吃出事来。

7：通讯
其中以移动通讯更甚，典型的一次投入长久收益的例子。GSM基站每台的造价约为人民币20万，但其确可以负担最多15万门的信号流量，以每人40元月租算，就算这15万人不打电话，一个月的月租就能买30个基站。当然，移动通讯行业还有其他设备及科技成本投入，这里就不细算了，总之将其排在第七位比较合理。

8：软件
任何软件在中国卖的都不好，这里阿拉只针对买正版的人。
每张光盘的制造成本是9分钱，高档软件的包装成本不过5元钱，但软件的大头往往在于研发。WINDOWS98卖了近8年，赚的钱已经足够再研发40个WIN98了，但是这是外国。如果比尔盖茨生在中国，相信其早被饿死或还在中关村当装机工。

9：小家电
比起冰箱彩电，小家电的成本最低，利润最高。飞利浦就是做小家电起家的大公司之一。
其实，1800元的刮胡刀制造成本往往只比180元的刮胡刀高1.5-2倍，但在零售时却可以卖到10倍价钱。谁用飞利浦刮胡刀举手：您好几百的高科技产品其实也就值20块钱

10：汽车
国外的汽车利润已经很透明了，每量成本在8000美金的车零售能卖到10000美金就不错。但国内却不然。本田飞度那种破车大家都觉得很便宜，其实那车在中国的售价足足比国际参考价高了1000美金。更低的材料成本，更低的人员成本，更高的利润，中国人很多人还被蒙在鼓里，天真的人为汽车真的便宜了。其实那群洋生产商正躲在被窝里偷着数钱呢。

大力水手

[em02][em02]如果哪天安全行业也榜上有名，真是不幸1

海哥哥

风萧萧

好贴，大开眼界

大智

<FONT size=6>错, 最暴利的非房地产莫属!!!</FONT>[em05][em05][em05]

大智

<FONT face="Times New Roman">< 0cm 0cm 0pt">『经济论坛』 [案例分析]我们是怎样陷入贫穷的（超级好看）(转载)</P>< 0cm 0cm 0pt"> </P>< 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt"> </P>< 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt"> </P>< 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt"> 作者：撞地球 提交日期：2004-6-12 21:28:00</P>< 0cm 0cm 0pt"> </P><P 0cm 0cm 0pt"> </P><P 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">&#62399;&#62399;</P><P 0cm 0cm 0pt">　　1）最初的时候，市场上有10万亿人民币，也有10万亿物资，物资和货币一一对应，所以每一元钱能买一斤大米。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　2）由于保持了固定汇率，中国人民央行，就必需有责任和义务，无限制地按8.27买入/抛出，美元兑人民币。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　假设现在有一个美国商人，手持4000亿美元，来找中国央行，要求兑换成了人民币。中国央行本没有钱，便只好新印刷了32000亿人民币，交给美国商人。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　于是市场上有13.2万亿人民币，却只有10万亿物资。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　从理论上来讲，13.2万亿人民币，争夺10万亿物资。必然导致了通货膨胀，市面上的物价上升。但其实不然，等式实际的平衡，是： </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　13.2万亿人民币 vs 10万亿物资+4000亿美金 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　从理论上来讲，外汇储备既可以增加，也可以减少。中国央行完全可以用4000亿美金，去国际市场上购回了小麦，黄金。从而使等式平衡到： </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　13.2万亿人民币 vs 13.2万亿物资。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　仍然是一比一。当积蓄外汇储备时，国内市场的物价是上升的。但只要国家愿意动用外汇买东西，外汇减少，则物价自然下跌。外汇储备减少到零，物价恢复到一比一。不幸的是，从目前的情况看，中国央行也是个土财主，守财奴，只进不出。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　3）第三步。更糟糕的是，人民币汇率其实是被低估的，美金汇率其实是被高估的，美元并不值得1：8.27的固定汇率，或许只能值1：7至1：5。4000亿美金，在国际市场上买不回了32000亿公斤的大米小麦。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　在这种情况下，等式永远无法配平， </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　原公式： 13.2万亿人民币 vs 10万亿物资+4000亿美金。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　等式永远配不成： 13.2万亿人民币 vs 13.2万亿物资， </P><P 0cm 0cm 0pt">　　可能只有： 13.2万亿人民币 vs 12.8万亿物资， </P><P 0cm 0cm 0pt">　　甚至只有： 13.2万亿人民币 vs 12.0万亿物资 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　当美金的实际购买力只有1：5时，外汇储备增加得越多，人民币被摊薄得越快，人民币贬值越厉害。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　今年的现实情况是，美国人蜂拥进入中国，手持着一大堆白纸美钞，纷纷要求兑换成了人民币。整个2003年，中国外汇储备增加1600亿美元，突破4000亿美元大关。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　打个比方，1949年建国，一直到1976年毛老逝世，中国的外汇储备仅只有80亿美元。英明伟大的邓小平，改革开发20周年，至1999年时，中国外汇储备首次达到了1600亿。整个2003一年，外汇储备增加，相当于建国五十年总和！ </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　在这新增加的1600亿外汇之中，仅只有450亿是真正的FDI，既我们所谓的外商直接投资。外国人拿着钱来中国建厂办实业，出口外销，增加了中国的劳动就业。也转让了西方国家的先进技术。所以这是善意的，即使把美金高估一点，招商引资，权当是优惠折扣罢了。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　而另外更可怕的，国际金融系统，居然有人拿着了1200亿的美金，来要求中国央行，按8.27强行收购。如果按照美金实际购买力仅1：5，每兑换1美金，中国人就损失3元钱人民币。兑换了1200亿美金，中国人就损失掉了3600亿人民币。拿着了这些钱，美国人可以来上海花天酒地，可以买最高档最豪华的别墅，上海二幢房子算什么 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　，把目前市面上供应的所有房源都买下来，也不过800亿人民币。（80万 * 10万套） </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　这二年上海的劳动人民呼声挺高，因为他们发现物价上涨，而手中的终身积蓄正在缩水。是什么让我们陷入贫穷，是炒家和奸商么，炒作只能坚持一会，而不可能导致长达三五年的绵绵不绝。其背后必定有持续的购买力和财富支持。有人说工资并没有获得增加，问题是，新增印的钞票，都是在美国人的手中，而不是中国白领。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　小布什正在大印纸钞，过高的联邦赤字债务，亚洲国家的一万五千亿美金借款，正让这个莽撞的西部牛仔，丢抛弃掉最后一分的羞 耻心。当随着全世界各大国纷纷调低美金汇率，美元一贬再贬。仅只有中国，迄今仍保持着了对弱势美金的固定汇率。这固然使中国的出口获得了极大优势，中国成为世界工厂。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　但随着450亿FDI外商直接投资的同时，还再有1200亿兑汇美金也涌入了中国。规模是实体经济的三倍。要知道，美金是用白纸印的，无论上海的房子是卖10万还是100万，对美国人来说，成本为零。这新印的10000亿人民币，摊薄了人民币原有的币值。正是在联系汇率下，美国人越来越富裕，中国人越来越贫穷。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　很多事其实并不难解释，便宛如一串珍珠，只需要了一根绳子将其串联起来。为什么三外购房特别多，因为新印刷的人民币本来就在外国人手中。为什么房价离本地消费群体越来越远，因为钞票都在外国人的手里。为什么投资性购房已到警戒线，因为预期货币贬值。为什么房价和房租偏离，因为预期货币贬值。为什么新房空置 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　如此高昂，因为预期货币贬值。为什么购买第二第三套住房，因为预期货币贬值，有300万身家就必须买三套来保值。。。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　是什么让我们陷入贫 穷。要讨论上海房价今后是涨是跌，是升是降，只需要很简单地回答二个问题： </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　小布什会不会停止大印钞票（至少在2004年11月美国大选之前） </P><P 0cm 0cm 0pt">　　中国会不会放弃固定汇率 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　如果你对这二个问题的答案都是&laquo;否&raquo;的话。货币狂潮还得继续，人民币会越加泛滥。继续手持现金，只能够使你变得更贫 穷。就算不买房子，至少也得买点黄金。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　4）比第三步更更糟糕的情况，13.2万亿人民币货币所对应的，不仅仅是打折后的美金，而是。。。没有，什么也没有。4000亿美金就这样平空消失了，就仅剩下了3550亿。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　明明放在中国央行保险库的外汇储备，怎么会没了的呢。4000亿外汇储备，又怎么又会变成3550亿的呢。原来，据闻中国建设银行和中国银行亏损严重，为了拯救濒 临破 产的中国银行体系，财政部政府决定从外汇储备里面取出450亿美金。给二大银行注资，不良贷款率减少一半，利国利民云云。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　哦，原来困扰了中国银行系统数十年，最最难的不良贷款问题，这么好容易解决。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　中国有4000亿外汇储备，拿450亿出来，就救活了二家银行，照这样算，别说四大国有银行，即使是十大国有银行，也不在话下。更进一步讲，下岗职工，国企改革，矿山改制，社保基金，什么问题都易办。所谓新世纪中国十大难题，只需要各从外汇储备划几百亿，很轻松全都解决了。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　真的这么简单地么，历届中国高层精英全都是笨蛋，一直到今天才发现外汇储备的大金矿。困扰了全世界发展中国家几十年的大难题，聪明的中国财政部全都可以解决？ </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　关键的关键，外汇储备不是财政部的钱，不是央行的钱，不是国务院的钱，这是人民的钱！是你的钱，是我的钱。财政部是不可以动用外汇储备的，央行也不可以，没有一个政府部门可以。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　前面已经讲到，人民币必须和物资一一对应。有多少人民币，则必须有多少物资。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　当存在外汇储备的情况下，有13.2万亿人民币，却仅只有10万亿物资。但也不要紧，4000亿美金去国际市场上，购回来大米小麦也就可以了。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　外汇储备，其实就代表着了物资，代表着了人民币的购买力。代表着市场上的大米小麦牛羊食盐。正因为人民币的背后有物资，有外汇。我们才相信人民币，才愿意拿3000元的工资，才愿意摆面摊卖5元一碗的牛肉面，才愿意辛辛苦苦一辈子，只为了银行存款里的几位数。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　外汇储备，不是财政部的钱，不是央行的钱，是人民的钱，是人民托管在中央银行保险库的一笔财富。中央银行身受人民的重托，诚惶诚恐尚且都来不及，怎可侵犯人民的利益，将人民的钱拿走，这是背信弃义，监守自盗。 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　450亿美金，相当于3600亿元人民币。或居民存款的3%。每一元钱的人民币，购买力少了3%，相应贬值到了0.97元。银行里十万元的储蓄，便自动贬值至97000元。从外汇储备里划帐450亿至财政部，相当于往每一个人的头上抽收取了3000元的&laquo;现金税&raquo;。这么天一样大的事情，怎么就没人说哼了一声，说划就划了呢。这么天一样大 </P><P 0cm 0cm 0pt">　　的事情，每个老百姓，便交了3000元的税。 </P><P 0pt? 0cm>(未完待续)</FONT></P>

大智

< 0cm 0cm 0pt">中国国有银行的亏<FONT face="Times New Roman"> </FONT>损，主要是因为国有企业效率低下，厂长经理贪污腐<FONT face="Times New Roman"> </FONT>败，毫不吝惜，毫不爱<FONT face="Times New Roman"> </FONT>国。而贪<FONT face="Times New Roman"> </FONT>官污<FONT face="Times New Roman"> </FONT>吏的腐<FONT face="Times New Roman"> </FONT>败挥<FONT face="Times New Roman"> </FONT>霍，贪官一个都不抓，一个都不追究责任。银行亏损漏洞，却让十三亿人民来买单，问人民每人抽取<FONT face="Times New Roman">3000</FONT>元税。贪官喝酒，却要百姓买单，世上哪有这样的道理。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>< 0cm 0cm 0pt">　　</P>< 0cm 0cm 0pt">　　为中国银行和建设银行注资，这件事做得了很不漂亮，整件事非常地缺乏透明性，也再让人质疑政<FONT face="Times New Roman"> </FONT>府的信誉和文明度。划走<FONT face="Times New Roman">450</FONT>亿后，人民币已经永久性地贬值了<FONT face="Times New Roman">3%</FONT>，然后工商银行和农业银行，又再是<FONT face="Times New Roman">6%</FONT>。若加上对人民币信誉的伤害，简直是不可估量的损失。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>< 0cm 0cm 0pt">　　</P>< 0cm 0cm 0pt">　　中国的央行官员，完全辜<FONT face="Times New Roman"> </FONT>负了人民的重托。央行的职责，在于维护发钞行的信誉，捍卫人民币的信用度。央行官员的守则，在于誓<FONT face="Times New Roman"> </FONT>死捍卫人民群众生命财产安全，为此不惜付出生命荣<FONT face="Times New Roman"> </FONT>誉职位代价。而当人民的财产被划走，货币信誉颜面扫地，央行官员不站出来说半句话。只想着妄<FONT face="Times New Roman"> </FONT>想用技术面手段调控物价，简直都是玩火自焚。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>< 0cm 0cm 0pt">　　</P>< 0cm 0cm 0pt">　　货币必须和物资一一对应，一个国家的财富，不可能从印钞机里面产生，这是最基本的守则，是不可违背的自然定律。当然从货币到物价的传递有一个传导过程。但技术面永不可能取代基本面。调节利率、央行准备金、积极或消极的财政政策、这些都只能微调于一时，延缓于一时，堤防筑得越高，洪水也就越强。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>< 0cm 0cm 0pt">　　</P>< 0cm 0cm 0pt">　　中国的货币<FONT face="Times New Roman">/</FONT>物资比例（<FONT face="Times New Roman">M2/GDP</FONT>），已经达到了十分可怕的<FONT face="Times New Roman">220%</FONT>。而国际社会一般常规，仅只有在<FONT face="Times New Roman">70%</FONT>。或者说，在目前不变的情况下，物价至少还要再涨三倍，才可以完全消除掉货币里面的泡沫。想当年，居民存款在五万亿的时候，朱老总深切地感叹到，这是一只吃人的猛虎，一经下山，会将市面上的物资全部扫光。而今五年以<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P>< 0cm 0cm 0pt">　　后，货币更翻了几倍，而市面物资增长有限。颟<FONT face="Times New Roman"> </FONT>顸短视，怎么就不知脚下面的火山呢。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　拉美的一些国家，也曾有过大发纸币，再靠技术面调节的事情。当时一些军阀官僚以为高枕无忧，技术面可以超越基本面。但结果他们是住在了洪河堤下，一旦顽疾累深，金融系统终有一天无法支持，大量货币再也封锁不住，当第一笔货币进去流通系统时，便会引起雪崩，物价飞涨不可收拾，几倍，几十倍，货币信誉荡然无存<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">　　。用技术面调节货币泡沫，压得越久，弹得越大。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P><P 0cm 0cm 0pt">　　还是坚持这样一个观点，房价是太低，不是太高，远远地太低太低太低。房价上涨，是一个<FONT face="Times New Roman">&laquo;</FONT>挤泡沫<FONT face="Times New Roman">&raquo;</FONT>的过程，挤掉的是货币系统里面的泡沫。政府应该有次序地，温和地，尽快地让物价上涨。尽量让货币泡沫软着陆，而不是硬着陆。在具体地价格体系调整中，可以考虑剥削内贸补贴外贸。尽量地让房地产，公交，教育，医疗<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">　　，水电煤等费用上涨。让房价上涨五倍，十倍，独自承担掉所有的货币压力。<FONT face="Times New Roman"> </FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">　　</P>　　把所有的货币压力宣泄口都放在了房价上面。而采取补贴，税收，技改等方法，让外销外贸类部门，成本尽量不上涨，少上涨。剥削国内百姓补贴外贸。中国仍然是一个出口导向型的国家，出口贸易高于一切。如果房价不涨，而货币压力流窜到了纺织，电子，机械等出口类部门上面，那可真的是误 国误民，万劫不复的了。(完)

大智

< 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan" align=left><B>惊爆</B><B>-----</B><B>高房价背后的黑幕</B>

在北京呆很多年了，很偶然认识了一些房地产界的朋友，从而得到了一些大家不知道的真相，如果不公布出来我会良心不安。
　　1、国家再次收紧基础投资信贷，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；
　  
  　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没 有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有 卖掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨； <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left>    3 在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些 标着售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。
　
　4 普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润率不到10%，你看看北京的房价吧，都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫，现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000 元买一台18英寸的，我家就是那时买的，过了一年肠子都悔青了。
　　5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌，他们还想再狂赚一年的钱，地产界内部都感觉够呛，可能2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳 中有升，政府领导们也希望股市稳中有升,说了好多年,结果大家自己看看就知道了。
　　6 现在北京民用住宅实际的空置率是30%多，供求关系一目了然。 <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left>　　7 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。
　　
　　其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房，对我说要沉得住气。

　　我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越多，资金量越大，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家，媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相信股评），1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测 中国股市几年之后会上5000点，几年几年之后会上10000点，前途一片大好，大家尽管买进，股市只涨不跌。现在看不象笑话吗？现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话，现在就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降，就像现在的车市一样。

　　有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。<p></p></P>< 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left>　　在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。把这篇文章贴到你知道的论坛里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕，告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！ <p></p></P>< 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman"> <p></p></FONT></P>

ryang

<BLOCKQUOTE><TABLE border=0 class=tablebody2 style="TABLE-LAYOUT: fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%"><TR><TD 9pt; LINE-HEIGHT: 12pt" width="100%"><img src="http://www.anquan.com.cn/bbs/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
<FONT size=6>错, 最暴利的非房地产莫属!!!</FONT><img src="http://www.anquan.com.cn/bbs/Skins/Default/emot/em05.gif"><img src="http://www.anquan.com.cn/bbs/Skins/Default/emot/em05.gif"><img src="http://www.anquan.com.cn/bbs/Skins/Default/emot/em05.gif">

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Safety comes in cans:
I can, you can, we can!
                  -------大智 </TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE>地產的投資太大，而且收回成本比較難，同時面對的風險也比較大。最終的利潤並高到這什麼地方去，你看以上種產品，都是成倍的，房地產是不能成倍的吧!

远大安科

<>对于前面的10大暴利行业,我不是很赞同.</P><>RYANG说的几个行业里有9个属于基础生产行业,在你计算的成本里面没有计算最大的两项:设备投入和人员成本.对于生产行业来说,前者的成本动辄几百万上千万,收回成本一般需要3--5年时间.</P><>而且现在的销售并不是厂家对消费者,中间还有好几个物流环节,利润并不是被厂家独享的还有一级经销商,各地代理,零售商等等.</P><>如果单单就利润比(相对值)而不是绝对利润的话,暴利行业无一例外的当属第三产业的服务业(软件应该属于这个,我不太肯定).这也是我们的目标(后工业时代)</P>

大智

<TABLE borderColor=#aecaae cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" align=center border=1><TR><TD 18px" vAlign=bottom borderColor=#ffffff align=middle width="100%" height=60><b><FONT face=楷体_GB2312 color=#003399 size=5><B>房价涨幅8年最高 建设部不点名批评潘石屹
</B></FONT></b></TD></TR><TR><TD borderColor=#ffffff align=middle width="100%"><HR align=center width="100%" noShade SIZE=1></TD></TR><TR><TD 9pt" borderColor=#ffffff align=middle width="100%">发表日期：2004年9月23日   出处：ABBS建筑论坛      已经有69位读者读过此文</TD></TR><TR><TD borderColor=#ffffff align=middle width="100%"><TABLE fixed" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="98%" align=center border=0><TR><TD align=middle width="100%"></TD></TR><TR><TD break-word"><FONT>
<>今年以来，全国房价平均涨幅迭创新高。 </P><>　　根据国家统计局最新统计快报显示，1-8月，商品房平均价格继续大幅攀升。全国商品房平均价格为每平方米2749元，同比增长13.5%，比一季度上涨了6.9%；商品住宅平均价格为每平方米2525元，同比增长11.2%，比一季度上涨了4.7%.房价同比上涨13.5%，这是1996年以来同期的最高涨幅。　　 </P><>　　不点名批评潘石屹</P><>　　建设部9月20日在向部分新闻单位通报当前房地产市场运行情况的文字稿中特别提到，“部分开发企业利用政策和市场信息不对称，恶意炒作，个别媒体不加甄别，大肆渲染，部分消费者跟风，造成局部地区、个别项目房价短期内非正常上涨”。 </P><>　　据建设部一位官员透露，文稿中提到的“部分开发企业”，其中主要就是指以潘石屹为代表的开发商。 </P><>　　今年春节过后，一篇名为《2004年北京房地产将要发生的事情》的文章被发往京城诸多地产记者的邮箱，作者是SOHO中国有限公司董事长潘石屹。潘在文章中坚定地表示，北京的房价2004年一定会涨。他特别解释说，“在我所有的言论中，我从来没有讲过房价的涨跌，我从来不认为谁能准确地预测市场的价格。这样肯定地说还是第一次。”潘随后还多次重复他的观点。 </P><>　　一周时间，潘的言论被300多家媒体、网站转载，“网民留言多难听的话都有”，潘后来告诉本报记者。潘自己的建外SOHO春节后最高每平方米大涨了4000元。 </P><>　　建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾随即予以警告：开发商不要不负责任地炒作房价。她认为，造成今年以来房价上升的原因是多方面的，其中个别发展商为了追求更大利润而大肆进行市场炒作，也是其中一个主要原因。 </P><>　　这一次，建设部再度将房价上涨的因素之一归咎于以潘石屹为代表的开发商“炒作”。 </P><>　　本报记者没有听到潘石屹对建设部有关批评的回应。但北京另一位知名地产商对本报记者说，“如果开发商炒作能够把房价炒上去，那我们就会天天去炒了”。 </P><P>　　什么在拉高房价？</P><P>　　恐怕很少有人会真正相信，潘石屹等极少数开发商有能力将房价炒上去。 </P><P>　　建设部认为，除了部分开发企业炒作外，房价上涨的因素还包括：经济适用住房供应比例下降；一些城市中低价位普通商品房供不应求；局部地区商品房阶段性供不应求；土地和建材价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加。 </P><P>　　北京业内分析人士指出，除了建设部所列举的五大因素外，必须重点提到两大政策：宏观调控和8.31大限。 </P><P>　　一季度房价直线上扬后，4月底房地产遭遇宏观调控。以信贷紧缩和土地紧缩为主要内容的房地产宏观调控，致使开发商的融资成本提高，获取土地更加困难（国家决定5月-11月停止农地转非农用地建设审批）。各商业银行内部普遍严格控制了对房地产开发商的开发贷款。 </P><P>　　8.31大限是另一个重要影响因素。停止土地协议出让，实行土地公开交易，将直接带动地价的提高，进而抬升房价。今年上半年，全国协议出让土地的平均价格为10.88万元／亩，而招标、拍卖、挂牌出让土地的平均价格分别为协议出让价格的4.32倍、6.03倍和3.34倍。 </P><P>　　建设部调研报告</P><P>　　建设部在向部分新闻单位通报当前房地产市场运行情况的文字稿的同时，一份包括分析房价上涨因素及其走势的调研报告，被送往国务院。 </P><P>　　建设部开出的药方是：当前缓解房价上涨压力的关键，是抓紧市场结构的调整，加大中低价普通商品住房和经济适用住房供应比例。建设部将指导督促各地加强规划和土地供应对房地产市场的调控作用，控制非住宅和高档项目投资，加大普通商品住房用地的供应规模，尽快缓解当前部分地区房地产市场结构性矛盾突出的问题。同时严格控制城镇拆迁规模，确保实现今年全国房屋拆迁总量比去年有明显减少的目标，缓解市场供求矛盾。“如果各地注意把握好节奏，房价总体上可以保持相对平稳”。 </P><P>　　然而情况并不那么乐观。不仅包括潘石屹在内的大批地产商预言下半年以后，房价仍将继续上涨，不少地方政府也希望房价维持在上涨的通道之中。 </P><P>　　房价上涨，何为尽时？</P></FONT></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>

小妖

不错

himan

靠，没得混了

风萧萧

有道理

louisdreamer

受教了！

bruce0070

最暴利的非房地产莫属!!![

zzs1192005

大开眼界